提前还款计算器_房贷提前还省多少利息

计算房贷提前还款后节省的利息，对比缩短年限和减少月供两种方案。

输入信息

贷款总额（万元）：

年利率（%）：

贷款年限：

已还款月数：

提前还款金额（万元）：

提前还款可以减少总利息支出，但需要注意违约金政策和还款方式选择。常见的提前还款方式有缩短年限和减少月供两种。

常见问题

“缩短年限”和“减少月供”有什么区别？
缩短年限：月供不变、剩余期数减少，节省的利息最多；减少月供：期数不变、每月还款降低，现金流更宽松但省息较少。工具两种方案并排给出，可直接比较新月供和节省利息。
“已还期数”怎么填？
填写从放款到提前还款当天已经还了多少期（月），工具据此计算剩余本金、剩余期数和原剩余利息。不确定时可查看银行还款计划表或手机银行里的贷款详情。
提前还款要交违约金吗？
部分银行对放款不满 1~3 年的提前还款收取违约金（常见按 1~3 个月利息或剩余本金比例收取），还可能限制每年提前还款次数和最低金额，操作前先向贷款银行确认。
省下的利息就是净收益吗？
不是。需要先扣除违约金和手续费，再与这笔钱的其他用途收益作比较。只有当房贷利率明显高于稳健理财收益时，提前还款才更划算。